エンゼルハイムリバーサイド武庫川

兵庫県伊丹市西野四丁目
/ 伊丹駅徒歩40分
1989年築 / 15階建 / 61戸 / SRC造

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価格偏差値

57.6

割安

推定相場価格より9.6%割安

販価

相場

1,228

1,730

2,231

2,733

AI査定結果

推定相場価格

1,980万円

22.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,730万円〜2,231万円

19.8万円/㎡〜25.6万円/㎡

推定賃料

8.7万円

0.10万円/㎡

推定利回り

5.8%

最終更新日: 2025年9月29日

エンゼルハイムリバーサイド武庫川

1,790万円（20.5万円/㎡）/ 4階 / 87.15㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴37件の平均平米単価は23.64万円です。
閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/09/29	1,800万円	21.8万円	2階	82.55㎡	3LDK	南東
2025/09/29	1,790万円	20.5万円	4階	87.15㎡	3LDK	南東
2025/09/21	2,380万円	28.9万円	12階	82.4㎡	3LDK	南東
2025/09/15	1,880万円	21.6万円	4階	87.15㎡	3LDK	南西
2025/08/10	1,980万円	22.7万円	4階	87.15㎡	3LDK	南東
2025/08/06	1,500万円	18.2万円	12階	82.55㎡	3LDK	南東
2025/07/22	1,680万円	20.4万円	10階	82.4㎡	3LDK	南東
2025/06/27	1,890万円	22.9万円	5階	82.55㎡	3LDK	南東
2025/04/29	1,990万円	24.1万円	5階	82.55㎡	3LDK	北西
2025/04/27	1,999万円	24.3万円	2階	82.4㎡	3LDK	南東
2025/04/25	1,980万円	24.0万円	10階	82.4㎡	3LDK	南東
2025/03/22	1,750万円	21.2万円	12階	82.55㎡	3LDK	南東
2025/02/15	1,800万円	21.8万円	10階	82.4㎡	3LDK	南東
2025/01/15	2,090万円	25.3万円	5階	82.55㎡	3LDK	南東
2025/01/12	1,498万円	18.1万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2025/01/08	2,190万円	26.5万円	5階	82.55㎡	3LDK	南東
2024/12/06	1,580万円	19.1万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2024/11/24	1,620万円	19.6万円	2階	82.6㎡	3LDK以上	南東
2024/11/14	2,290万円	27.7万円	5階	82.55㎡	3LDK	南東
2024/10/28	1,690万円	20.5万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2024/10/25	1,780万円	21.5万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2024/10/10	2,098万円	25.5万円	2階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/09/12	1,880万円	22.8万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2024/09/04	1,980万円	24.0万円	2階	82.6㎡	3LDK	南東
2024/04/17	2,168万円	26.3万円	2階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/04/11	1,999万円	24.3万円	7階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/04/05	2,148万円	26.1万円	3階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/03/20	2,099万円	25.5万円	7階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/02/24	2,198万円	26.7万円	2階	82.4㎡	3LDK	南東
2024/02/18	2,198万円	26.7万円	2階	82.4㎡	2SLDK	南東
2023/12/26	2,199万円	26.7万円	7階	82.4㎡	3LDK	南東
2023/12/22	2,290万円	27.8万円	7階	82.4㎡	3LDK	南東
2023/12/13	2,298万円	27.9万円	2階	82.4㎡	3LDK	南東
2023/11/25	2,380万円	28.9万円	2階	82.4㎡	3LDK	南西
2023/11/25	1,780万円	21.6万円	3階	82.4㎡	2LDK	南東
2023/09/28	1,980万円	24.0万円	3階	82.4㎡	2LDK	南東
2023/09/11	1,598万円	19.4万円	6階	82.4㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.74万円です。
閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/09/29	エンゼルハイムリバーサイド武庫川伊丹市西野四丁目	伊丹駅40分	1,790万円	20.5万円	87.15㎡	3LDK	4階 / 15階建	南東	1989年	61戸	SRC
2025/09/18	ステイツ伊丹薔薇公園伊丹市荒牧五丁目	中山寺駅17分	1,580万円	19.6万円	80.5㎡	3SLDK	3階 / 7階建	南西	1993年	52戸	RC
2024/02/21	ハイム伊丹北野ファイブ伊丹市北野五丁目	伊丹駅26分	1,180万円	18.0万円	65.52㎡	3LDK	1階 / 6階建	南東	1984年	78戸	RC
2024/07/17	アドリーム伊丹北野伊丹市北野六丁目	伊丹駅28分	1,698万円	25.4万円	66.72㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1993年	49戸	RC
2025/05/17	セレブコート武庫川伊丹市池尻七丁目	伊丹駅49分	1,480万円	21.8万円	68.04㎡	3LDK	3階 / 6階建	東	1994年	22戸	RC
2023/12/04	伊丹大野パーク・ホームズ伊丹市大野一丁目	伊丹駅31分	1,880万円	23.8万円	79.07㎡	3LDK	2階 / 8階建	南	1991年	53戸	RC
2025/09/28	マイシティ伊丹参番館伊丹市中野西三丁目	伊丹駅42分	1,680万円	24.2万円	69.43㎡	3LDK	4階 / 11階建	東	1988年	96戸	RC
2025/08/30	カルム西伊丹伊丹市池尻三丁目	伊丹駅51分	1,750万円	24.7万円	70.76㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	1988年	77戸	RC
2024/02/21	パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目	伊丹駅36分	1,580万円	24.0万円	65.87㎡	3LDK	5階 / 6階建	南東	1994年	41戸	RC
2024/10/24	パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目	伊丹駅36分	1,380万円	21.0万円	65.87㎡	3LDK	5階 / 6階建	南東	1994年	41戸	RC
2025/08/06	伊丹昆陽ビューハイツ伊丹市寺本五丁目	伊丹駅38分	1,880万円	22.8万円	82.35㎡	3LDK	1階 / 9階建	南東	1985年	97戸	RC
2025/08/08	カルム伊丹緑ケ丘伊丹市緑ケ丘七丁目	北伊丹駅14分	1,730万円	23.6万円	73.46㎡	4LDK	4階 / 5階建	南	1987年	34戸	RC
2025/08/03	レジデンス昆陽伊丹市昆陽三丁目	伊丹駅16分	1,590万円	23.9万円	66.47㎡	2LDK	3階 / 10階建	南	1992年	91戸	SRC
2024/11/04	野間ダイヤハイツ伊丹市野間北五丁目	塚口駅31分	1,880万円	22.8万円	82.53㎡	4LDK	5階 / 7階建	東	1986年	72戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、伊丹市では5.4%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は伊丹市の平均と比較して35.1%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

30.9万円/㎡

前年比-1.8%

伊丹市

31.6万円/㎡

前年比-5.4%

マンション概要

マンション名	エンゼルハイムリバーサイド武庫川
所在地	兵庫県伊丹市西野四丁目
交通	伊丹駅徒歩40分
築年月	1989年
階数	15階建
総戸数	61戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

エンゼルハイムリバーサイド武庫川

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