1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
伊丹市
40.0万円/㎡
前年比+30.4%
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エンゼルハイムリバーサイド武庫川
兵庫県伊丹市西野四丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩40分
1989年築 / 15階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
1,841万円
22.3万円/㎡
1,552
1,745
1,938
2,130
AI査定結果
推定相場価格
1,841万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,745万円〜1,938万円
21.1万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エンゼルハイムリバーサイド武庫川
1,790万円（21.7万円/㎡）/ 6階 / 82.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は23.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,790万円 | 21.7万円 | 6階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,280万円 | 27.7万円 | 12階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/26 | 1,899万円 | 23.0万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/24 | 1,800万円 | 21.8万円 | 2階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 1,990万円 | 24.1万円 | 6階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/03 | 1,890万円 | 22.9万円 | 6階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 1,899万円 | 23.0万円 | 2階 | 82.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,999万円 | 24.3万円 | 2階 | 82.4㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 20.4万円 | 10階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,800万円 | 21.8万円 | 10階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,999万円 | 24.3万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,500万円 | 18.2万円 | 12階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 1,790万円 | 20.5万円 | 4階 | 87.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 2,380万円 | 28.9万円 | 12階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 1,880万円 | 21.6万円 | 4階 | 87.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 1,980万円 | 22.7万円 | 4階 | 87.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 1,890万円 | 22.9万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/29 | 1,990万円 | 24.1万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/25 | 1,980万円 | 24.0万円 | 10階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,750万円 | 21.2万円 | 12階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,090万円 | 25.3万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,498万円 | 18.1万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 2,190万円 | 26.5万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 19.1万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,620万円 | 19.6万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/14 | 2,290万円 | 27.7万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,690万円 | 20.5万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,780万円 | 21.5万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 2,098万円 | 25.5万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,880万円 | 22.8万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,980万円 | 24.0万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,168万円 | 26.3万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,999万円 | 24.3万円 | 7階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 2,148万円 | 26.1万円 | 3階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 2,099万円 | 25.5万円 | 7階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,198万円 | 26.7万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,198万円 | 26.7万円 | 2階 | 82.4㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,199万円 | 26.7万円 | 7階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 2,290万円 | 27.8万円 | 7階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 2,298万円 | 27.9万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 21.6万円 | 3階 | 82.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 28.9万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 1,980万円 | 24.0万円 | 3階 | 82.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 1,598万円 | 19.4万円 | 6階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅40分 | 1,790万円 | 21.7万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅17分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/21 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/31 | アドリーム伊丹北野アネックス 伊丹市北野六丁目 | 中山寺駅27分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/04 | 伊丹大野パーク・ホームズ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅31分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/10 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/08/30 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,750万円 | 24.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/07 | パレ伊丹北 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/10 | パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/19 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/03 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,860万円 | 23.8万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/15 | カルム伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘七丁目 | 北伊丹駅14分 | 1,790万円 | 24.0万円 | 74.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、伊丹市では30.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は伊丹市の平均と比較して45.8%割安です。