1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
伊丹市
29.2万円/㎡
前年比-3.1%
エンゼルハイムリバーサイド武庫川
兵庫県伊丹市西野四丁目
/ 伊丹駅 徒歩40分
1989年築 / 15階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
2,079万円
25.2万円/㎡
1,149
1,769
2,389
3,009
AI査定結果
推定相場価格
2,079万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,769万円〜2,389万円
21.4万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月6日
エンゼルハイムリバーサイド武庫川
1,800万円（21.8万円/㎡）/ 2階 / 82.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は22.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,800万円 | 21.8万円 | 2階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,380万円 | 28.9万円 | 12階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 1,890万円 | 22.9万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 1,680万円 | 20.4万円 | 10階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,980万円 | 22.7万円 | 4階 | 87.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 1,990万円 | 24.1万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/27 | 1,999万円 | 24.3万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,980万円 | 24.0万円 | 10階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,750万円 | 21.2万円 | 12階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 1,800万円 | 21.8万円 | 10階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 2,090万円 | 25.3万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,498万円 | 18.1万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 2,190万円 | 26.5万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 19.1万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,620万円 | 19.6万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/11/14 | 2,290万円 | 27.7万円 | 5階 | 82.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,690万円 | 20.5万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 1,780万円 | 21.5万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 2,098万円 | 25.5万円 | 2階 | 82.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,880万円 | 22.8万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,980万円 | 24.0万円 | 2階 | 82.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅40分 | 1,800万円 | 21.8万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅17分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/17 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,698万円 | 25.4万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅50分 | 1,199万円 | 17.3万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2025/01/09 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/10 | パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/10 | パレ伊丹北II 伊丹市東野三丁目 | 伊丹駅36分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/19 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/04 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,330万円 | 16.6万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/24 | カルム伊丹緑ケ丘 伊丹市緑ケ丘七丁目 | 北伊丹駅14分 | 1,740万円 | 23.7万円 | 73.46㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/04 | 野間ダイヤハイツ 伊丹市野間北五丁目 | 塚口駅31分 | 1,880万円 | 22.8万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/22 | エスト伊丹 伊丹市北河原三丁目 | 伊丹駅14分 | 1,690万円 | 26.5万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、伊丹市では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は伊丹市の平均と比較して25.3%割安です。